Regularização imobiliária urbana — desde 2000 — 27 anos de atuação
27 anos resolvendo o que trava no cartório
Usucapião, retificação administrativa, desdobro e a documentação acessória que o processo exige. Cuidamos da parte registral do seu imóvel, em parceria com advocacia especializada quando o caso pede a via judicial.
O que fazemos
A parte registral do seu processo, do início ao fim
Cada processo tem sua própria combinação de documentos e etapas — o que está abaixo cobre as frentes mais comuns.
O motivo mais comum de quem nos procura: o locatário não consegue tirar a licença de funcionamento porque o imóvel não está regular no cartório.
- Diagnóstico do que impede a regularização do imóvel
- Condução do processo cartorial necessário
- Imóvel pronto para o locatário solicitar a licença
Reconhecimento formal da posse de longa data, direto no cartório de registro de imóveis, sem precisar entrar na Justiça.
- Reunião da documentação e prova de posse
- Condução do processo junto ao cartório
- Acompanhamento até a matrícula atualizada
Correção de área, medidas ou confrontações que não conferem com a realidade do imóvel — sem precisar entrar na Justiça.
- Análise da matrícula atual
- Reunião da documentação técnica exigida
- Protocolo e acompanhamento no cartório
Divisão ou reunião de matrículas, incluindo o desdobro fiscal do IPTU quando a prefeitura exige.
- Verificação dos requisitos do cartório e da prefeitura
- Desdobro fiscal junto ao IPTU
- Registro das novas matrículas
Averbação de edificação, demolição, estado civil e baixa de hipoteca, além de adjudicação compulsória e REURB, conforme o caso.
- Averbação de edificação e demolição
- Baixa de hipoteca e atualização de estado civil
- Adjudicação compulsória e REURB
Serviços acessórios que resolvem a etapa que trava o processo principal — sem eles, o cartório não segue.
- CND na Receita Federal
- Cadastro imobiliário
- Outras certidões conforme exigência do cartório
Seu caso não está exatamente aqui? Depois de 27 anos no ramo, já passamos por processos fora do comum. Conte o que precisa e a gente avalia se é algo que conseguimos conduzir.
Parte registral com a gente, parte judicial com parceiros
Escopo claro
Cuidamos do que se resolve no cartório. Quando o caso precisa ir à Justiça, seguimos junto com advocacia parceira especializada.
27 anos de prática
Registrados desde 2000, lidando com cartório de registro de imóveis — sabemos onde cada processo costuma travar.
Atendimento por indicação
A maior parte dos nossos clientes chega indicado por quem já foi atendido — trabalhamos caso a caso, com atenção.
Sem prometer o que não fazemos
Se o seu caso está fora do que conduzimos hoje, dizemos isso de forma direta — em vez de prometer e não entregar.
Vamos entender o seu processo
Conte a situação do imóvel e o que já foi feito até aqui — a gente responde dizendo se é algo que conduzimos e quais os próximos passos.